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楼市信心突降 淮安一盘低于放风价500平 区域房价或将改写

发布日期:2019-09-09 22:04   来源:未知   阅读:

  香港六和开奖现场报码今年年初,建华玖珑湾二期城果小区突然毛坯改精装修销售,遭到众多前期已认筹的购房者“抗议”,购房者称开发商“逼迫”购房者要么接受精装修的房价,要么退房。据悉,因为此事,建华玖珑湾城果曾“封盘”一段时间。

  近期,建华玖珑湾新开栋楼城果14号楼精装及诚品4号楼精装,此前传放风价为9000-9100元/平米,实际开盘均价为8500元/平米。据区域内某竞品楼盘营销层透露,玖珑湾此次开盘价低于放风价500-600元/平米,不仅“抢”走了周边楼盘的一些客户,也降低了区域楼市信心。

  12月12日淮安土拍结果出炉!其中淮国土(安)挂2018第12号地块经过一轮报价,被淮安市浩宇房地产开发有限公司即欣明置业底价拿下,成交总价46800万元,成交楼面价2820元/㎡!

  据悉,欣明文锦城原本还有三期地块还未开发,2016年,项目官宣文锦城3期规划在新淮中和红小北校区之间的新淮中东侧地块。直至2017年,新淮中东侧地块围挡上还有欣明文锦城3期相关宣传,小道消息称由于当时欣明置业并未于政府签订相关协议,而使得地块正常进行招拍挂,随着淮安2017年10月的一场土地争夺战,该地块终被淮安中南锦苑房地产有限公司即中南熙悦项目竞得。不过中南熙悦由中南置地、水利控股与欣明置业联合开发,其中欣明置业也有幸占股33%。

  此次欣明置业单独拿地,且地块限制条件较为严格。外界评论,没有了“品牌大款”做支撑,在如今房地产转凉的行情下,项目后市发展有点悬。

  据悉,欣明置业此前还发生如学区、野蛮施工、物业、销售行为不严谨等行为,此次拿地,后市项目发展有待观察。

  近日,据业主反映,开发商将原本属于业主的公摊面积建成一间一间的储藏室销售,据小区业主代表了解,开发公司的规划图纸上根本没有这样的车库规划 却为了盈利 私自占用所有业主的公摊面积,在房屋已经通过住建局验收的情况下 私自违规建造储藏室侵犯了业主们的合法权益。 现在导致业主电动车没有地方停放,充电都要把电动车从电梯带上楼在过道里面充电,现在小区电动车只有停在消防通道、消防凳梯通道、入户大厅这样给业主带来很烦,也给小区带来很大安全隐患!希望有关部门领导能够重视这件事。

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